Investiční byty v Luhačovicích
Nové Zálesí je novostavba bytového domu na adrese Zatloukalova 70 v centru lázeňského města Luhačovice (Zlínský kraj). Projekt developera Equity Capital s.r.o. (EQCA) nabízí byty a mezonety v dispozicích 1+kk až 5+kk — pro vlastní bydlení, rekreaci i jako investiční byty s výnosem z krátkodobého pronájmu. Kolaudace je plánována na 4. kvartál roku 2027. Většina jednotek má vlastní parkovací místo a sklep, balkon nebo terasa je standardem.
Aktuálně je v nabídce 58 volných jednotek, ceny od 5 330 000 Kč včetně DPH. Kompletní nabídku s cenami a kalkulací výnosu najdete v aktuálním ceníku.
Aktualizováno: 16. června 2026
Proč investovat do bytu v Luhačovicích
- Luhačovice jsou největší moravské lázně s celoroční návštěvností — lázeňští hosté a turisté vytvářejí stabilní poptávku po krátkodobém ubytování.
- Projekt stojí v docházkové vzdálenosti lázeňské kolonády, parku i Luhačovické přehrady.
- Novostavba znamená nízké provozní náklady, moderní standardy a záruku — bez investic do rekonstrukce.
- Většina jednotek má vlastní parkovací místo a sklep; balkon nebo terasa je standardem.
- Při financování z vlastních zdrojů je aktuálně avizována 5% sleva z kupní ceny.
Modelový výnos z krátkodobého pronájmu
Modelový čistý výnos se pohybuje v rozmezí 3,1–7,29 % p.a. podle zvoleného způsobu využití a dosažené obsazenosti. U každé jednotky v ceníku uvádíme konzervativní a optimistickou variantu očekávaného měsíčního výnosu.
Kalkulace výnosu vychází z cenové úrovně k 5/2026 a zohledňuje předpokládaný vývoj nájmů do doby zahájení pronájmu. Do modelu jsou zahrnuty orientační náklady na vybavení bytu, správu a provoz. Uvedené hodnoty představují odhad na základě aktuálně dostupných informací a mohou se lišit v závislosti na způsobu využití a vývoji trhu. Model pracuje s konzervativní a optimistickou variantou obsazenosti a představuje orientační odhad budoucího čistého výnosu. Modelový čistý výnos se pohybuje v rozmezí 3,1 – 7,29 % p.a. v závislosti na zvoleném způsobu využití a dosažené obsazenosti, s potenciálem vyššího výnosu při aktivnějším využití, efektivnější správě a vyšší obsazenosti. Horní hranice výnosu vychází z kalkulace pro apartmán 1kk a zohledňuje financování z vlastních zdrojů včetně aktuálně avizované 5% slevy.
Příklady aktuálně dostupných jednotek
| Jednotka | Dispozice | Plocha | Cena vč. DPH | Detail |
|---|---|---|---|---|
| 1.17 | 1+kk | 38,1 m² | 5 330 000 Kč | Zobrazit |
| 2.10 | 1+kk | 40,0 m² | 5 400 000 Kč | Zobrazit |
| 2.12 | 1+kk | 42,5 m² | 5 770 000 Kč | Zobrazit |
| 1.19 | 1+kk | 43,1 m² | 5 990 000 Kč | Zobrazit |
| 3.06 | 1+kk | 49,2 m² | 6 570 000 Kč | Zobrazit |
| 4.11 | 2+kk | 44,5 m² | 6 640 000 Kč | Zobrazit |
Jak probíhá koupě investičního bytu
- Informační schůzka a výběr jednotky podle aktuální dostupnosti.
- Rezervační smlouva s rezervačním poplatkem 100 000 Kč.
- Smlouva o smlouvě budoucí kupní a záloha 20 % z kupní ceny.
- Kupní smlouva a doplacení po kolaudaci (plánována na Q4 2027).
Platební kalendáře pro financování z vlastních zdrojů i hypotékou jsou popsány na stránce Financování. Standardy provedení najdete na stránce Standardy.
Časté dotazy k investici
Kolik stojí investiční byt v Luhačovicích v projektu Nové Zálesí?
Ceny dostupných jednotek se aktuálně pohybují od 5 330 000 Kč do 21 480 000 Kč včetně DPH podle dispozice, plochy a podlaží. Kompletní aktuální ceník je na nove-zalesi.cz/cenik.
Jaký výnos lze očekávat z pronájmu bytu v Luhačovicích?
Modelový čistý výnos z krátkodobého pronájmu v projektu Nové Zálesí se pohybuje v rozmezí 3,1–7,29 % p.a. v závislosti na způsobu využití a dosažené obsazenosti. Horní hranice vychází z kalkulace pro apartmán 1+kk při financování z vlastních zdrojů. U každé jednotky v ceníku uvádíme konzervativní a optimistickou variantu měsíčního výnosu.
Proč investovat do bytu právě v Luhačovicích?
Luhačovice jsou největší moravské lázně s celoroční návštěvností, vyhlášené architekturou Dušana Jurkoviče, lázeňskou kolonádou a přehradou. Poptávka po krátkodobém i střednědobém ubytování v lázeňské destinaci podporuje obsazenost apartmánů po celý rok.
Kdy bude projekt Nové Zálesí dokončen?
Kolaudace bytů je plánována na čtvrtý kvartál roku 2027.
Je možné koupi investičního bytu financovat hypotékou?
Ano, financování hypotékou je možné. Při financování z vlastních zdrojů je aktuálně avizována 5% sleva z kupní ceny. Podrobný postup koupě a platební kalendář najdete na stránce Financování.
Mohu byt využívat i pro vlastní rekreaci?
Ano. Byt může sloužit pro vlastní bydlení nebo rekreaci a po zbytek roku jej lze nabízet ke krátkodobému pronájmu — oba režimy lze kombinovat.
Chcete kalkulaci výnosu pro konkrétní jednotku? Zavolejte nám na +420 737 030 995 nebo využijte kontaktní formulář.